发放个人贷款 130. 82 亿元、7. 6 万户。

全年提取公积金 24. 3 亿元,累计提取

公积金 123. 07 亿元。 公积金资金使

用率 89. 7% 。 全年提供廉租住房建设

补充资金8 000万元,累计提供廉租住

房建设补充资金 2. 9 亿元。

根据国家住房和城乡建设部等七

部委联合下发的《关于利用住房公积

金贷款支持保障性住房建设试点工作

的实施意见》,公积金中心结合哈尔滨

市保障性住房建设实际,推进群力西

区民生尚都和道外区陶瓷小区 2 个全

市最大的保障性住房试点项目的建

设,针对资金缺口较大的实际,为群力

民生尚都项目调增贷款 3 亿元,成为

全国第一家调整贷款计划的试点城

市。 针对陶瓷小区前期手续办理陷入

困境、贷款无法发放的实际,创新性地

采取“异地抵押”方式解决了项目贷款

发放瓶颈。 为陶瓷小区发放贷款 12

亿元,哈尔滨试点工作取得突破,22 亿

元总贷款额度全部发放到位,成为全

国 28 家试点城市中贷款额度超过 20

亿元、发放率 100% 的城市,为规划总

建筑面积 348 万平方米的群力民生尚

都、陶瓷小区两个保障性住房项目提

供资金支持。 “异地抵押”方式以及规

范的管理和严密的风险管控机制,受

到国家住建部的充分肯定。 (郭文在)

【商品 房 审 批 绿 色 服 务 通 道】 2011

年,哈尔滨市加快商品房审批速度,强

化审批前置服务,保证审批流程顺畅,

完善审批后期管理服务,实现项目审

批再提速。 开辟绿色服务通道,打造

优质服务环境。 针对全市政风建设年

确定的 50 个重点服务项目,凡涉及房

产预售审批职能,一律纳入绿色服务

通道,开展上门服务,现场办公,跟踪

办理,必要时可以先准后审,切实保障

项目建设提速。 通过网站向全市 50

个重点项目发出跟踪服务的公开函,

并与 7 个重点房产开发项目进行前期

服务对接。

做好“三先”工作,促进提速审批。

主动与规划、土地等相关部门联系,了

解当前待审项目情况。 联系开发项目

单位,提前做好前置服务工作,做到

“三先”(即先行做好房产项目房屋面

积测绘审核,先行做好网上联机备案

系统安 装, 先 行 做 好 项 目 勘 察 和 预

审)。 保证在审批时限内完成审批,时

间提速 1 天 － 2 天。 至年末,已提前对

11 个预(销) 售项目的房屋面积测绘

成果进行了审核。 (翊 迪)

住房保障

【棚户区改造】 2011 年,哈尔滨市坚

持政府组织、市区联动,结合中华巴洛

克历史文化街区保护改造、城建重点

关联项目、多年遗留棚户区地段和棚

改项目推进棚户区改造。 启动棚户区

改造项目 41 个,征收房屋面积 373 万

平方米,涉及居民37 809户。 建设棚户

区改造回迁安置房屋 535 万平方米,

竣工 209 万平方米,26 875户居民迁入

新居。 (孟祥斌)

【廉租住房保障】 2011 年,哈尔滨市

围绕住有所居工作目标,构建住房保

障体系。 廉租住房实现应保尽保,为

符合条件的14 867户廉租家庭实现实

物配租2 630套,发放廉租补贴1 933万

元。 人均住房使用面积 10 平方米以

下申请租赁住房补贴的低收入家庭实

现应保尽保。 (孟祥斌)

【经济适用住房建设】 2011 年,哈尔

滨市经济适用住房建设实行双轨制,

为具备资格家庭提供房源7 034套,发

放货币补贴4 000万元。 建设公共租赁

住房 500 套。 2011 年,哈尔滨市保障

性安居工程建设总量相当于前 4 年的

总和,累计开工 10. 3 万套,竣工 5. 65

万套。 (孟祥斌)

【住房分配货币化管理】 2011 年,哈

尔滨市审核发放市直单位住房补贴资

金 1 亿元,指导企事业单位发放补贴

资金 1. 14 亿元。 (孟祥斌)

房产管理

【产权产籍管理】 2011 年,哈尔滨市

强化房屋产权市场监管,实施联机备

案管理项目 76 个,完成社会评审项目

479 万平方米,办理商品房预售资金和

存量住房交易资金监管 69. 7 亿元。

提供房产微机查询 14. 2 万人次、16. 9

万卷。 作为全国首批个人住房信息系

统试点城市,哈尔滨市顺利通过国家

验收。 (孟祥斌)

【房地产市场管理】 2011 年,哈尔滨

市累计销售商品房 705 万平方米,存量

住房交易 461 万平方米。 办理房地产

中介机构资质备案 230 家,完成房地

产估价报告备案4 300件。 (孟祥斌)

【物业管理】 2011 年,哈尔滨市以解

决无人管理的老旧住宅失管失养问题

为重点,组建社区物业服务站 183 个,

管房面积 403. 8 万平方米,受益户数

50 235户。 对 76 个社区物业服务站管

理的老旧住宅屋面、供排水管线、单元

门窗进行维修改造,受益居民 2. 7 万

户。 全市新增物业管理面积 465 万平

方米,归集住房专项维修资金 2. 8 亿

元。 (孟祥斌)

【房屋安全管理】 2011 年,哈尔滨市

实施房屋安全普查1 014栋、70. 7 万平

方米,房屋安全鉴定 868 栋、127. 7 万

平方米。 (孟祥斌)

编辑 孙 超

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建筑业 房产住宅业

