例》,制定《 关于贯彻实施〈 国有土地

上房屋征收与补偿条例〉的意见》、《哈

尔滨市房屋征收补偿规定》 等多个规

范性文件,为征收工作提供政策支撑。

强化立项审核、补偿备案、维稳评估、

资金存储、安全施工等监督措施,核发

征收通告 88 件,备案审查补偿方案 71

件、征收决定 42 件、补偿决定 39 件。

协调全市政法系统实行司法联动保障

征收新机制,探索了司法执行新途径。

稳步推进呼兰区、阿城区归口管理,加

强县(市)业务指导和政策服务。 实施

国有土地征收项目 42 个,实施房屋征

收 215. 9 万平方米,落实货币化征收

资金 16. 6 亿元,为棚改、路改、沟河治

理、保障性住房建设创造了先决条件。

市级重点项目进展顺利。 民生尚

都项目一期结转工程 102 栋、173 万平

方米全部实现主体封闭,其中竣工 81

栋、130 万 平 方 米, 提 供 各 类 保 障 房

1. 2 万套, 棚 改 易 地 安 置 房5 509 套。

通过公 开 摇 号, 销 售 经 济 适 用 住 房

5 181套。 中华巴洛克二期主体工程全

部完工,初步完成功能定位、业态布

局。 陶瓷小区一期有效破解高压走廊

迁移和 5 家公企单位征收难题,47 栋、

94 万平方米全面开工建设,为7 701户

居民回迁奠定基础。 完成康泰嘉园工

程建设任务,为1 849户居民换签了购

房合同,1 730户购房居民办理进户手

续。 群力家园、如意雅居、市党史馆建

设如期推进。 (孟祥斌)

哈尔滨第 32 届商品房展销会开幕式

翊 迪 提供

【综合开发行业管理】 2011 年,哈尔

滨市开展房地产企业综合信用评价,

推进信用体系建设。 深化分类管理,

将评价结果与市场准入和项目审批管

理紧密结合,加大对信用优秀企业的

激励力度,协调相关部门在收费环节、

相关保障金额度、预售条件限制等多

方面给予激励,引导企业重视信用,规

范经营。 结合企业资质备案管理,将

进入哈尔滨市的开发企业全部纳入信

用评价系统,对未备案、未纳入信用评

价系统的开发企业,不允许在哈尔滨

市进行开发经营活动。 至年末,纳入

评价系统的开发企业1 155家,各参评

部门累计提报评价信息1 376条,全年

评出信用优秀的绿牌企业 54 家、信用

较好的蓝牌企业 477 家、信用较差的

黄牌企业 554 家、信用差的红牌企业

70 家。

加快推进住宅产业化,提高住宅

建设品质。 在新申报初审的项目中,

组织专家进行初步审核,推荐优秀住

宅项目参加国家商品住宅性能认定及

申请国家康居示范工程项目。 通过企

业座谈等方式,宣传商品住宅性能认

定和国家康居示范工程项目,促进哈

尔滨市商品住宅性能认定和康居示范

工程工作的开展。 2011 年,完成了富

达蓝山、滨才城、保利公园九号等

6 个项目的住宅性能认定预审工作,北

岸明珠、金色莱茵 2 个项目的住宅性

能认定终审工作,广信新城、盛和世

纪、大正莅江等 3 个康居示范工程初

审工作,以及天鹅湾一期项目的康居

示范工程终审工作。

加强房地产开发企业监管,规范

企业开发行为。 建立初始备案和年度

备案制度、信用备案手册管理制度、市

场准入联动管理制度。 对省直企业或

新成立企业申请在哈尔滨市初始备案

的,按照申请、审核、批复模式进行管

理,备案后纳入企业信用评价数据库,

同时核发信用备案手册,作为备案凭

证。 对已进行初始备案的企业,要求

每年资质年检通过后进行年度备案,

及时掌握企业资质动态,并据此填写

企业信用备案手册,更新企业档案和

信用评价企业数据库内容。 建立市场

准入联动管理制度,对未备案企业,不

予办理项目立项审批手续,不允许在

哈尔滨市进行开发经营活动,不定期

对房地产开发企业进行资质抽查,对

不符合资质条件的,提出限期整改意

见,整改期结束后仍不符合资质条件

的,收回《开发企业信用备案手册》,并

建议撤销该企业资质。 2011 年,完成

454 家开发企业备案,其中初始备案

253 家、年度备案 201 家。 (高呢喃)

【房屋征收管理】 2011 年,哈尔滨市

核发房屋征收通告 88 件,备案审查补

偿方案 71 件、征收决定 42 件、补偿决

定 39 件。 实施国有土地征收项目 42

个,房屋征收 215. 9 万平方米,落实货

币征收资金 16. 6 亿元。 (孟祥斌)

【住房公积金管理】 2011 年,哈尔滨

住房公积金管理中心新增公积金开户

971 个单位、职工 7. 6 万人,分别比上

年增长 35. 2% 和 18. 8% 。 全年归集公

积金 45 亿元,比上年增长 24% ,累计

归集公积金 239. 25 亿元。 全年提供

保障性住房建设项目贷款 15 亿元,发

放个人贷款 19. 2 亿元、8 006户,累计

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建筑业 房产住宅业

